Bohonitz Auswertung, s.r.o. - Správa budov

Naše služby v oblasti správy nemovitostí

	Opravy, údržba a revize udržujeme dům a společné prostory ve stavu způsobilém k řádnému užívání, zabezpečujeme údržbu a opravy domů a společných prostor zajišťujeme revize, údržbu a opravy společných částí technických sítí, rozvodů elektrické energie, vody a odvodu odpadních vod, tepla a teplé užitkové vody, vzduchotechniky, výtahů, hromosvodů, společné televizní a rozhlasové antény a elektrických sdělovacích zařízení v domě, protipožární techniky, prádelen, hydrantů, hasicích přístrojů a jiných zařízení dle vyhlášek, dalších strojních či elektrických zařízení dle platných norem a příslušných zákonů zpracováváme návrhy nutných oprav, rekonstrukcí a investic spravovaných objektů, zajišťujeme opravy, rekonstrukce a investice, včetně poptávek a výběrového řízení na dodavatele prací zajišťujeme havarijní službu mimo pracovní hodiny správce, o sobotách, nedělích i svátcích
	Předpis a výběr stanovených plateb předepisujeme měsíční platby jako zálohy na služby, fond oprav, či nájemné dle pokynů vlastníka pečlivě vedeme evidenci došlých plateb, provádíme jejich vyhodnocení a informujeme o stavu formou pravidelných sestav dlužníků (tzv. saldo)
	Vyúčtování provádíme pravidelné vyúčtování plateb za služby spojené s užíváním jednotky (vodné a stočné, dodávku tepla a teplé vody) a užíváním společných prostor (výtah, el. energie, úklid atd.) dodržujeme zákonem a vlastníky stanovené termíny pro vyúčtování služeb zajišťujeme vyplácení vyúčtovaných přeplatků a také vymáhání nedoplatků z vyúčtování plynoucích
	Dluhy sledujeme platební kázeň formou pravidelných sestav dlužníků (tzv. saldo) a informujeme statutární orgány upomínáme nedoplatky a dluhy váznoucí na jednotkách pravidelně informujeme statutární orgán a dle jeho pokynů zasíláme předžalobní upomínky zajišťujeme renomovaného a zkušeného advokáta v oblasti bytového práva, který Vás bude účinně zastupovat připravujeme podklady pro soudní řízení
	Účetnictví vedeme kompletní účetnictví pro spravované objekty a právnické osoby, dle platného zákona, vyhlášek a předpisů přijímáme, kontrolujeme, zajišťujeme platby a evidujeme všechny účetní doklady související s poskytovanými službami a spravovanou nemovitostí, vše v součinnosti s vlastníkem zpracujeme přehledy o hospodaření, evidence příjmů a výdajů zpracujeme podklady pro daňová přiznání zpracujme roční účetní závěrky a předkládáme je ke kontrole odpovědným zástupcům vlastníka zajišťujeme uložení účetní závěrky ve smyslu zákona o účetnictví vyhotovujeme roční vyúčtování fondu oprav účetní doklady, účetní záznamy a účetní knihy, které se vztahují ke spravovanému majetku, jsou pověřeným zástupcům vlastníků kdykoliv k nahlédnutí
	Zastupování zastupování ve všech záležitostech, které nám budou vlastníkem svěřeny v souvislosti se správou domu veškerá činnost a služby správce jsou v souladu s pokyny a požadavky statutárního orgánu společenství vlastníků nebo bytového družstva
	Evidence vedeme dokumentaci a evidenci související se spravovaným majetkem vedeme evidenci vlastníků jednotek vedeme evidenci počtu osob pro vyúčtování služeb tak, jak jsou nahlášeny vlastníkem jednotky vedeme evidenci technického stavu domu včetně aktualizace technické dokumentace vedeme evidenci plateb spojených se správou a provozem nemovitosti evidenci a vyřizování korespondence, smluv, dalších dokladů
	Zajištění dodávek energií, médií a služeb smluvně zajišťujeme dodávky všech energií a ostatních služeb nutných k provozu nemovitostí – vody, plynu, el. energie, dodávku tepla a teplé vody, odvoz pevného domovního odpadu, úklid společných prostor, údržbu zeleně, domovnické práce – prohlídku domu a drobné údržbářské práce kontrolujeme spotřebu a kvalitu dodávaných služeb, zajišťujeme odečty a kontrolu měřidel a připravujeme ostatní podklady pro rozúčtování nákladů a zálohových plateb
	Ostatní služby Zajišťujeme: právní servis zkušeného advokáta – vymáhání dluhů, právní spory v oblasti nemovitostí daňový servis a služby daňového poradce výkon funkce statutárního orgánu společenství vlastníků pojištění spravovaných objektů úklidové služby, údržbu zeleně domovnické práce – pravidelnou kontrolu domu a následné drobné údržbářské práce provoz kotelen a dodávky tepla konzultace ve všech otázkách souvisejících s provozem bytových domů i jiných nemovitostí

Speciální nabídka pro společenství vlastníků a družstva

	Převezmeme starost o bezproblémový chod Vašeho domu Na statutární orgány společenství vlastníků a družstev klade naše legislativa stále vyšší nároky. Zajistit, aby v domě vše fungovalo, ostatní obyvatelé domu byli spokojeni a zároveň splnit všechny požadavky legislativy, to je věru nelehký úkol. Naštěstí se můžete obrátit na zkušeného a renomovaného správce. Převezmeme za Vás starost o Váš dům - můžete se na nás spolehnout ve věcech technických, administrativních i právních. Dáte-li nám svou důvěru, převezmeme odpovědnost, povedeme Vás a vše připravíme k Vaší spokojenosti.
	Platební kázeň pohlídáme za Vás Vedeme přehlednou evidenci všech plateb na služby, zálohy i nájemné Dlužníky automaticky upomínáme Všechny platby vedeme v přehledné evidenci, takže budete hned vědět, kdo platí a kdo ne. S naší aplikací BYTASEN DOMOVNÍK budete navíc mít tuto evidenci vždy k dispozici. Dlužníkům zasíláme upomínky ihned při prvním problému a nadále dluhy dle Vašich pokynů vymáháme. Díky našim zkušenostem víme, že včasné řešení vede k úspěchu mnohem častěji, než když dluh naroste do vyšších částek.
	Pomůžeme Vám s řešením dluhů Připravíme podklady pro soudní vymáhání Zajistíme zastoupení zkušeným advokátem Zpracujeme pro Vás podklady pro právní kroky vedoucí k úhradě dluhů - přehledy dlužných částek, výpočet poplatků a úroků z prodlení, upomínek, smluv atd. Pro samotné vymáhání Vám zajistíme zastoupení renomovaným advokátem s bohatými zkušenostmi v oblasti bytového práva, který Vás bude zastupovat.
	S námi se v džungli paragrafů neztratíte Včas Vás upozorníme na změny v legislativě týkající se Vaší nemovitostí Zajistíme promítnutí těchto změn do praxe Spolupracujeme s advokátem s bohatými zkušenostmi v oblasti bytového práva Nový občanský zákoník, mnoho vyhlášek, novelizace zákonů, kdo to má neustále hlídat a studovat? Máte přece své práce dost. Legislativa v oblasti bydlení a společenství vlastníků je velmi složitá, neustále se novelizuje a dotváří. U nás se o paragrafy vůbec nemusíte starat. Jsme vždy o krok vpřed a náš tým doplňuje zkušený advokát. Složitou legislativu sledujeme a studujeme denně a zajistíme pro Vás kroky potřebné k promítnutí změn do praxe.
	Zařídíme organizaci a administrativu schůzí Místo, čas, program, prostory, notář, pozvánky, prezence, hlasování – to vše zajistíme Celou schůzi povedeme a zajistíme zápis Připravíme podklady na termín schůze, rozešleme pozvánky, zajistíme průběh schůze včetně jejího vedení zkušenými pracovníky. Vaše schůze pak může být rychlá a bez zbytečného zdržování. Profesionální zpracování zápisu vám také pomůže při praktickém uskutečňování toho, co bylo na schůzi dohodnuto.
	Zvládneme jakýkoli typ nemovitosti V našem portfoliu najdete nemovitosti nejrůznějšího typu. Staráme se o panelovou zástavbu a starší cihlové činžovní domy včetně historických budov, ale také o moderní bytové domy a polyfunkční domy s obchodními prostory. Z novějších staveb jsou to moderní bytové domy a také dnes oblíbené polyfunkční domy s obchodními prostory. Správa různých typů nemovitostí klade vysoké nároky na kvalitu našich pracovníků. Díky zkušenostem s různými typy nemovitostí Vám pomůžeme s moderními technologiemi v novostavbách i specifiky historických budov. Neváhejte se na nás obrátit i v případě atypických požadavků, tým našich zkušených pracovníků je Vám plně k dispozici.

Free Joomla! template by Age Themes